內湖公寓
內湖買屋 /
內湖買房
-
低總價內湖捷運麗山學區方正美寓 南港買賣推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：56.35 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.97 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視學區的購屋者
此物件在總價上極具吸引力（1398 萬），能讓您以較低的資金門檻進駐內湖熱門地段。對於為了子女就學、希望長期定居於內湖，但預算不足以負擔電梯大樓的買方來說，這是一個值得優先考慮的切入點。其學區資源與周邊公園綠地環境，提供了良好的生活品質基礎。
然而，您必須正視屋齡 45 年與無電梯的現實問題。頂樓層可能有隔熱或漏水風險，且爬樓梯對家庭成員的體力是考驗。如果您能接受老屋的維護成本，並願意投入部分資金進行內部翻新，此屋具備高 CP 值。反之，若您追求長遠增值潛力或對硬體設備要求極高，建議在購屋前仔細審視房屋結構報告，並評估後續翻修預算是否划算。整體而言，若以自住或學區需求為首要考量，此物件值得購買；若純以投資保值為目的，則需審慎評估老屋折舊的影響。
問與答
南港買賣推薦
南港買賣推薦
韓瑩(仲介，收取服務費)
暱稱：韓瑩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-231911
訂閱：1 (加入)
中信房屋 南港昆明 加盟店
經紀業名稱: 漫威不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第405587號
南港買賣推薦 韓瑩 0920231911
我家粉絲團更多好屋推薦
?獨家香榭帝寶高樓稀有全新美套+坡平車 南港買賣推薦
台北市 南港區
翔譽愛力高樓層邊間面後面無敵景觀2改1房+坡平車 南港買賣推薦
台北市 內湖區
?捷運文德站陽光街邊間黃金三樓~有車位 南港買賣推薦
台北市 內湖區
信義區吳興街北醫一樓大庭院三房 南港買賣推薦
台北市 信義區
低總價北醫商圈吳興街頂家美寓 南港買賣推薦
台北市 信義區
?信義永春捷運博愛學區黃金三樓美寓 南港買賣推薦
台北市 信義區
低總價內湖捷運麗山學區方正美寓 南港買賣推薦
台北市 內湖區
?市府捷運1分鐘燙金地段邊間2樓美寓 南港買賣推薦
台北市 信義區
?低總價南港區研究院中研公園旁靜巷三房 南港買賣推薦
台北市 南港區
近汐科站新台五路東方科學園區漂亮廠辦 南港買賣推薦
新北市 汐止區